Долг двух крупнейших должников «МОЭК» за тепловую энергию превысил 2 млрд рублей
Сумма задолженности за поставленную тепловую энергию перед ПАО «МОЭК» по договорам с управляющей компанией «Дом-Мастер» (действует в Центральном административном округе Москвы) и управляющей компанией «ЮНИ-ДОМ» (действует в ВАО Москвы) превысила 2 млрд рублей. По ситуации возбужден ряд уголовных дел по ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба) и ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Долги управляющих компаний растут угрожающими темпами. Если по состоянию на конец 2017 года задолженность ООО «Дом-Мастер» составляла 766 млн рублей, то в настоящее время она приближается к 1,2 млрд рублей. По «ЮНИ-ДОМу» эти цифры составляют 699 млн и 902 млн соответственно.
В настоящее время данные управляющие компании фактически перестали оплачивать текущее потребление тепловой энергии. С начала года из начисленных 105 млн рублей «Дом-Мастер» оплатил 13 млн рублей, а «ЮНИ-ДОМ» — из 392 млн рублей начисленных оплатил 1 (один) миллион рублей в счет 2019 года и 290 млн рублей за задолженность прошлых лет.
Предлагаемые варианты урегулирования ситуации результата не приносят. В частности, компании отказываются перейти на расчеты по формату, который предусматривает поступление платежей жителей напрямую ресурсоснабжающей компании, минуя счета управляющих организаций. Судебная практика заметных результатов не дает — компаниями-должниками используется тактика по затягиванию процессов, что только способствует росту задолженности. Более того, в конце 2018 года был зафиксирован вывод жилых домов из управления УК «Дом-Мастер» в аффилированные с ней компании, что создает предпосылки к сокращению доходной базы и, как следствие, невозможности погашения долга. По данным фактам возбуждено уголовное дело по ст. 327 УК РФ (подделка документов).
«Низкая платежная дисциплина управляющих компаний-должников, которые собирают плату с жителей за тепло и горячую воду, но с поставщиком ресурса не рассчитываются, крайне осложняет подготовку к новому отопительному сезону. В частности, суммарная задолженность двух крупнейших неплательщиков — УК „Дом-Мастер“ и УК „ЮНИ-ДОМ“ превысила 2 млрд рублей. Это может существенно осложнить мероприятия по обеспечению бесперебойной работы системы теплоснабжения Москвы. Понимая свою ответственность за подготовку города к зиме, ПАО „МОЭК“ не исключает применение комплекса мер в отношении данных управляющих компаний, в том числе крайних и непопулярных», — отметил директор филиала «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Александр Запруднов.
Справка
ООО УК «Дом-Мастер» является управляющей компанией в сфере ЖКХ, занимается обслуживанием многоквартирных жилых домов, расположенных преимущественно в Центральном административном округе Москвы. В настоящее время компания занимает первое место в составленном ПАО «МОЭК» «Антирейтинге компаний-должников» .
В конце 2018 г. начался массовый процесс перевода домов, управляемых ООО УК «Дом-Мастер», в две другие компании, входящие, так же, как и «Дом-Мастер», в группу «Капитал-Инвест». По состоянию на 1 июня 2019 года общее количество многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Дом-Мастер», сократилось с 331 до 83.
При этом в настоящее время возбужден ряд уголовных дел по признакам преступления, предусмотренного ст. 327 Уголовного кодекса РФ, в связи с обнаруженными многочисленными фактами фальсификации подписей в протоколах общих собраний собственников помещений по вопросу организованного перевода многоквартирных домов из управления ООО УК «Дом-Мастер» в ОАО УК «Городская» и ООО УК «Покровская».
Кроме того, по заявлениям ПАО «МОЭК» правоохранительными органами в отношении неустановленных должностных лиц ООО УК «Дом-Мастер» возбуждены уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного пунктом «б» ч. 2 ст. 165 Уголовного кодекса РФ (причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием, совершенное в крупном размере и причинившее особо крупный ущерб), а также по ч. 7 ст. 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, совершенное в особо крупном размере).
В отношении управляющей компании ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» по заявлению ПАО «МОЭК» следственным управлением УВД по ВАО ГУ МВД России по г. Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 7 ст. 159 УК РФ (мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, повлекшее причинение особо крупного ущерба). Расследование уголовного дела взято на контроль Прокуратурой Восточного административного округа г. Москвы.
Также ведется работа с контрольно-надзорными органами в части привлечения ООО УК «Дом-Мастер» и ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» и их должностных лиц к административной ответственности.
Увеличенная фотография (JPG, 327 КБ)