«МОЭК» расторг около 100 договоров технологического присоединения за их несвоевременное исполнение

Несвоевременное исполнение застройщиками договоров о подключении (технологическом присоединении) к тепловым сетям вынуждает ПАО «МОЭК» обращаться в судебные органы с требованиями о расторжении договоров и взыскании с застройщиков убытков (фактически понесенных затрат). За период 2019 — начало 2020 гг. было расторгнуто 98 договоров о подключении к тепловым сетям объектов капитального строительства, в пользу ПАО «МОЭК» с застройщиков взыскано более 70 млн рублей убытков и неустойки.

В процессе реализации договоров о подключении к тепловым сетям участились случаи, когда застройщики не исполняют обязательства по договору от 2-х и более лет. Вместе с тем ПАО «МОЭК» вынуждено проводить строительство (реконструкцию) тепловых сетей для обеспечения подключаемых объектов тепловой энергией в течение 18 месяцев с момента заключения договора и нести затраты значительно превышающие размер установленной платы за подключение, в особенности — по объектам льготной категории, плата за подключение которой составляет 550,00 рублей.

Суд подтверждает правомерность действий по расторжению договоров и взыскания неустоек в пользу ПАО «МОЭК», указывая на недобросовестное поведение и злостное невыполнение застройщиками своих обязательств по договорам о подключении (Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2020 по делу № А40–224811/2019; постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.05.2020 по делу № А40–216019/19; кассационное определение Московского городского суда от 13.11.2019 по делу № 02–5794/2018, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2019 по делу № А40–183898/18; постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.10.2019 по делу № А40–267487/2018; постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2019 по делу № А40–247858/2018).

ПАО «МОЭК» напоминает заявителям, что заключенный договор о подключении подлежит надлежащему и неукоснительному исполнению в соответствии с договорными условиями. Во избежание судебных споров и взыскания с заявителей убытков в пользу ПАО «МОЭК», компания настоятельно рекомендует заявителям своевременно исполнять установленные договорные обязательства по подключению и контролировать фиксированные сроки строительства/реконструкции подключаемого объекта. В случае невозможности исполнения договора, заявителю необходимо своевременно обращаться за его расторжением в ПАО «МОЭК» (ООО «ЦТП МОЭК»).