«МОЭК»: завершился срок моратория на взыскание неустойки за неоплату коммунальных ресурсов

ПАО «МОЭК» возобновляет предъявление претензий с начислением пени и неустоек к неплательщикам за поставленные в многоквартирные дома и жилые дома коммунальные ресурсы.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров ресурсоснабжения о взыскании неустоек (штрафов, пени) за несвоевременную или неполную оплату поставленных ресурсов не применялись до 1 января 2021г. При этом принятые Правительством РФ меры поддержки граждан в ситуации распространения коронавирусной инфекции не освобождали потребителей (в т.ч. управляющие организации в сфере ЖКХ) от обязанности своевременной оплаты ресурсов, а также от возможности взыскания задолженности через суд.

Между тем задолженность 60 управляющих организаций в сфере ЖКХ — крупнейших неплательщиков за поставленные ресурсы перед ПАО «МОЭК» превысила 5,2 млрд рублей. Список управляющих организаций, чья задолженность за тепловую энергию ставит под угрозу надежное теплоснабжение жилого сектора Москвы, опубликован на сайте «МОЭК»*.

Крупнейшими должниками — злостными неплательщиками за поставленные в многоквартирные дома энергоресурсы и «лидерами» антирейтинга должников являются управляющие организации ООО УК «Дом-Мастер» и ООО «УК ЮНИ-ДОМ», осуществлявшие деятельность по управлению многоквартирными домами, соответственно, в ЦАО и ВАО г. Москвы.

Благодаря предпринятым ПАО «МОЭК» мерам по борьбе с недобросовестными должниками указанные компании в настоящее время уже покинули рынок по управлению многоквартирными домами. В отношении должностных лиц указанных организаций правоохранительными органами возбуждены и расследуются уголовные дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Среди лидеров антирейтинга остаются управляющие компании, обслуживающие как обычные дома эконом-класса, так и работающие с элитной недвижимостью: ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» с задолженностью более 175 млн рублей (ВАО, задолженность 72 месяца), ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ» (Новомосковский АО, более 151 млн рублей, 45 месяцев), ООО «УК ГРАНД» (ЮАО, более 108 млн рублей, 30 месяцев), ООО «Юнисервис» (управляет элитной недвижимостью по всему городу, задолженность выше 200 млн рублей, 9 месяцев), АО «Управляющая компания „Городская“ (ЦАО, ЮВАО, ЮАО, свыше 250 млн, 8 месяцев). В отношении каждого из злостных должников ПАО „МОЭК“ вынуждено регулярно инициировать взыскание задолженности в принудительном порядке, количество судебных споров к таким должникам превышает несколько десятков. В отношении руководителей подобного рода компаний ПАО „МОЭК“ проводит подробное изучение обстоятельств и при наличии оснований обращается в правоохранительные органы в порядке установленным уголовно-процессуальным кодексом РФ. Кроме того, инициируются процедуры банкротства указанных компаний с последующим привлечением к субсидиарной ответственности руководителей и иных контролирующих данные компании лиц, а при выявлении соответствующих оснований — их персональное банкротство вне зависимости от наличия или отсутствия их уголовного преследования в рамках законодательства РФ.

В тоже время многие организации обеспечивают регулярную оплату поставленных ресурсов. «МОЭК» обновил рейтинг частных компаний — добросовестных плательщиков за поставленные коммунальные ресурсы. Так, образцовой можно назвать платежную дисциплину 45 коммерческих организаций Москвы.

В числе добросовестных потребителей специалисты «МОЭК» называют организации, управляющие как жилыми многоквартирными домами, например, ООО «Управляющая компания „ДОМС“ и ООО „Р7 Резиденс“, так и нежилым фондом — офисными, складскими, производственными помещениями. Среди последних отмечены ООО „Л-КОМ“ и ООО „ЦС ГРУПП“. Эти и целый ряд других частных компаний демонстрируют высокую культуру ведения бизнеса и способствуют развитию отрасли.

«Независимо от размера, количества объектов и суммы ежемесячных начислений, многие организации обеспечивают регулярную оплату поставленных ресурсов. Такие примеры иллюстрируют возможность вести прозрачный бизнес в противовес недобросовестным потребителям, которые практически перестали оплачивать тепло и горячую воду с начала года, объясняя это полным прекращением платежей от жителей из-за эпидемии коронавируса», — отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.

* Задолженность приведена по состоянию на 3 кв. 2020 г.